HIPOTECAS
Reclamación gastos hipotecas en Badajoz
El despacho Pessini Abogados es un referente en la reclamación de gastos hipotecas en Badajoz. Más de 30 años consiguiendo multitud de sentencias favorables contra entidades financieras nos avalan.
Al comprar una vivienda, si financiamos mediante préstamo hipotecario, incurrimos en ciertos gastos que la entidad financiera, nos obligará a pagar. Muchos de estos gastos no nos corresponde a nosotros pagarlos, sino al banco
Defendemos los intereses de nuestros clientes de manera extrajudicial, negociando con las entidades financieras y acudimos a la vía judicial, si no se alcanza acuerdo antes.
También ofrecemos servicios en hipotecas multidivisas, y cláusula suelo.
Pessini: Reclamación gastos hipotecas en Badajoz
¿Cómo se reparten los gastos hipotecarios?
Es común que surjan dudas con arreglo a quién tiene que pagar los gastos hipotecarios. Desde 2019 la distribución de estos gastos está regulada legalmente.
Para Hipotecas formalizadas antes de 2019, los gastos de notaría corresponden al 50% a la entidad bancaria. Los gastos ocasionados en el registro de la propiedad corresponden en su totalidad al banco, los gastos de gestoría y la tasación de la vivienda, corresponde pagarlos al banco.
Además se podrá reclamar en Badajoz gastos de hipoteca relacionados con la comisión de apertura y el seguro de vida.
En resumen, los únicos gastos que debemos nosotros asumir, son el 50% del coste del Notario, y el impuesto de actos jurídicos documentados. El resto de gastos que en su día pagamos, debemos reclamarlos para que el banco nos los devuelva.
¿Qué gastos puedo reclamar al Banco por mi hipoteca?
Los gastos reclamables son aquellos que han debido ser asumidos por la entidad bancaria y que sin embargo, nos hicieron pagar a nosotros. Estos son, el 50% del gasto de notaría. El 100% del gasto del registro. El 100% de gestoría y tasación. El 100% de la comisión de apertura y el coste del seguro de vida si la prima fue de pago único.
Adicionalmente podremos reclamar, las comisiones que pagamos por apertura del préstamo, que normalmente asciende al 1% del capital prestado. Otros importes, que algunos clientes han pagado, y también pueden reclamar son, los intereses de demora, comisiones por reclamación de posiciones deudora, y otras más que se especifican en la escritura hipotecaria.
¿Puedo reclamar si la hipoteca ya está cancelada?
Si, se puede reclamar. Es habitual pensar que caducan la reclamación de gastos de hipotecas, una vez que se ha cancelado el préstamo. La realidad es que las cláusulas nulas no están sujetas a la prescripción.
Si usted está interesado en la reclamación gastos de hipoteca en Badajoz, puede contactarnos a través de nuestro formulario de contacto, o nuestro número de teléfono 924223021 – 644041942.